建发联发青云上由建发房产与联发集团两大国企联合打造，坐落于上海市浦东新区曹路板块中心地段，地处海鹏路与顾如路交叉口东南角。项目总占地面积约2.36万平方米，总修建面积约8.5万平方米，规划有6栋16层高层住所，合计448户，产权年限70年。项目以2.0的低容积率、35%的高绿地率，打造新中式轻奢社区。

  项目修建外立面选用香槟金铝板与灰色玻璃幕墙，交融中式飞檐元素，尽显高雅显贵。园林以“三进礼序”规划，前庭水景、中庭会客厅、后苑花园层层递进，营造出诗意盎然的寓居环境。社区内部还规划有中心御景湖、曲水流觞院子、禅意茶社等特征场景，为业主供给丰厚的休闲文娱空间。

  主力户型为建面约95-116平方米的三至四房，得房率约78%-79%。95平方米三房户型南北通透，三开间朝南，餐客厅一体衔接南向瞰景阳台，主卧套房装备独立卫浴；116平方米四房户型则选用两梯两户规划，四开间朝南，全卧室带飘窗，入户玄关设置荫蔽储物间，满意二胎家庭或三代同堂的寓居需求。

  项目精装饰交给，标配中心空调、地暖、新风体系“三大件”，厨房标配方太烟灶套装，卫生间通铺地暖，精装本钱约2800元/㎡。智能化方面，装备人脸辨认门禁、智能安防、社区WIFI全掩盖，以及全屋定制收纳体系。

  项目周边商业配套丰厚，1公里内恒越荣欣广场、曹路宝龙广场等商业综合体树立。教育方面，顾路幼儿园、曹路打一小学、浦东复旦附中分校等优质资源盘绕。医疗方面，直线公里内三级甲等水兵军医大学第二隶属医院（上海长征医院）浦东新院（在建）。交通方面，项目步行约800米直达在建崇明线腾空北路站，与已运营的9号线构成黄金交汇。

  【建发青云上】项目是2023年7月13日，联发+联发联合体以总价13.365亿元竞得的浦东新区曹路基地15-01地块，楼板价28369元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡，成交总价13.365亿！

  建发联发青云上预定热线和116㎡，依据出让要求，中小套户型不能低于60%，项目需配建5%以上的保证性住所，全装饰份额50%，容积率2.0，限高50米！

  社区质量方面，该项目为非人车分流，内部规划有健身点和儿童活动场所，1梯2户，仅12、15F带连廊，楼间距约37-54米！

  选对一家让人服气的房企品牌很重要，尤其是近几年，国企越来越受购房者欢迎。

  2023年《财富》国际500强第69位年营收超8400亿元，财物规划超7200亿元（数据来源于《财富》2022年国际500强排名、建发集团官网）事务包括供应链运营、城市建设与运营、旅行会议、医疗健康、新鼓起的工业出资等

  系建发集团旗下中心企业聚集房地产开发、物业服务、代建事务及城市更新、工业运营等范畴接连16年上榜我国房地产百强企业。一、接连16年上榜我国房地产百强企业

  金桥开发区聚集于三大工业——未来车、新通讯、智能造，以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4、上海1/15的工业经济规划；外高桥保税区是我国第一个保税区；唐镇北部为上海要点打造的金融信息服务工业基地。

  无论是修建仍是景象，既有东方美学的高雅，也有现代审美的潮流元素。让我们详细了解一下：

  项目修建外立面主色调为香槟金色与灰色相结合，单元进口部位运用蓝眼睛石材及香槟金色金属；更共同的是，项目

  构成不落窠臼，气质悠闲，高雅显贵的现代修建形象，截取现代潮流元素的一起，亦不失东方大气恢宏之势。

  ，运用香槟金色和米白色线条对修建立面份额进行区分，以非对称的规划赋予修建灵动与美感，纵横线条交错，次第清楚；基座处的入户单元门头，也是独具精工细节，给人以显贵的入户体会。

  以一条中心景象轴线贯穿社区，倾力打造超大中庭景象花园，多样化的景象规划，移步异景，也让归家入户增加更多诗意。

  关于一个楼盘来说，给购房者出现的最近“质量感”，便是实景示范区的敞开，能够让购房者所见既所得，更能触摸到未来日子的场景。

  而建发联发青云上匠心打造“三进四境”多样景象，未来交给后，能够让我们正真看到一个令人冷艳的日子场景！

  进口松石相抱，结合特征跌水水景、精选造型树等，再加上进口三级台阶的规划，营造出更具质量感、显贵感的江南大宅形象。

  于此便可步入展示中心，在最高处能够眺望到一片面积达约250㎡的水景，宛如镜面般波光粼粼的水景，在未来交给后也将成为业主的日常。

  整个空间植入我国造园最基本的叠山理水规划方法，随形就势，削低见高，引水成池，筑土为山，使得水韵林烟景致山美如画，水秀如诗，小中见大，

  沿烟波桥行至月亭，再回看展示中心，之间高山流水、水韵林烟悦然出现。至此可一览展示中心的修建面貌，有如“碧波连天石拱影,万山盘绕翠岭长”之意境。

  于此“宫灯”造型的茶亭，能够正常的看到项目精心选用重达几吨的花岗岩原石手艺切凿而成的茶台，未来能够约上三五老友临水而坐，把酒共饮，好不妙哉。

  的气质，而一处处精雕细镂的细节规划，也尽显项目关于当代人抱负日子需求的深化考虑。

  主卧自带独立卫浴，小户型也能具有酒店套房般的体会。北向房间规划双飘窗，这也就从另一方面代表着具有双向景象，给了日子更多一种的或许。

  金桥定位现代智造立异中心，金桥开发区实际上横跨金桥曹路两镇，部分工业园区落在曹路范围内；外高桥定位国家进口交易促进立异示范区，其间外高桥港区六期单元也坐落曹路；唐镇当下的银行卡工业园二期单元部分也坐落曹路！（信息源自：浦东新区曹路镇疆土空间规划2035）示意图，仅供参考

  三大工业高地环抱，驱动曹路城市功用快速迭新，也将继续导入高薪高知人才，驱动曹路板块势能汹涌兴起！在区位上，曹路更是与金桥构成锯齿形耦合，乃至金桥打造的申江区域中心——金鼎六合，适当部分土地就在曹路范围内！

  从「建发联发青云上」地块，直线米（百度地图测距）即达腾空北路站，2站到申江路站和金鼎六合！

  金鼎六合配套住所金鼎阅府，新房存案价格7.95万/㎡，且实际上更接近崇明线宝高路站点，和「建发联发青云上」实际上就一个站的间隔。「建发联发青云上」联动价仅5.15万/㎡！

  1站轨交，新房价格差2.8万/㎡!一套100㎡的房子，总价差约280万！

  放在整个浦东范围内，「建发联发青云上」在地段上的优势十清楚显：单价5万左右价格上段上的价值高地+外环线上的价格凹地。

  12-01地块东侧在建幼儿园，估计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，估计2024年6月份竣工存案完结移送教育局开办，估计招生时刻2024年9月。（教育免责：政府不对预售房子进行学区区分，项目对口校园终究以交房后教育主管部门发布为准）

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