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  从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

  在当今房地产市场风云变幻的背景下，优质住宅项目愈发显得弥足珍贵。昆山和光璀璨花园，以其卓越的品质和独特的魅力，成为了众多购房者心中的理想之选。本文将详细解析和光璀璨花园的各项优势，为有意购房的消费的人提供全面、专业的参考。

  和光璀璨花园位于昆山市玉山城西地区，地处虹桥路和萧林路的交汇处，交通便利，地理位置优越。项目总占地面积约4.9万平方米，建筑面积约14.3万平方米，共规划了15栋住宅楼，总户数达到534户。作为区域内的高端低密平墅，和光璀璨花园的容积率仅为2.0，绿化率高达36.4%以上，为住户提供了一个舒适宜居的居住环境。

  项目涵盖了洋房、小高层和高层等多种住宅类型，建筑面积从149平方米到250平方米不等，满足多种客户的居住需求。其中，洋房以其更高的得房率、更好的居住品质和更纯粹的圈层生活，受到了城市精英的广泛青睐。洋房采用6-7层的低层设计，不仅提供了宽敞的居住空间，还带来了更好的私密性和宁静的居住环境。在户型设计上，和光璀璨花园同样表现出色，每一种户型都经过精心规划，实现了空间的最大化利用。例如，225平方米的洋房户型，采用了双主卧设计，南向超大面宽达到了16.3米，客厅面宽6.8米，不仅宽敞明亮，而且极具气派。公区LDKB一体化设计，外接宽幕阳台，为家庭社交提供了充足的空间。主卧套房式设计，配备L型衣帽间和私密独卫，将舒适美学赋予生活。

  除了优质的住宅产品，和光璀璨花园的周边配套设施同样完善。商业方面，项目周边有万象汇、招商花园城、西城后街、大渔湾商业风情街和新江南生活荟等商场，满足住户的购物、餐饮和娱乐需求。生态方面，项目周边有3公里森林公园、2公里亭林园、水秀公园、玉湖公园和临河张家港景观长廊等自然景观，为住户提供了丰富的休闲和健身场所。医疗方面，有西部医疗中心、佳悦医院和第三人民医院等医疗机构，为住户的健康保驾护航。教育方面，有城北市中心小学西校区、秀峰中学、振华实验小学和江苏师范附属昆山实验中学等学校，为住户的子女教育提供了优质的资源。

  值得一提的是，和光璀璨花园的园林景观同样别具一格。项目打造了五重酒店归家空间和富有层次的园林递进景象，包括亲子游乐场、长者健康汇、原野花园、林氧花园和悦读花园等八大景观，为住户提供了一个绿意盎然、温馨美好的居住环境。此外，项目还配备了智能电动窗帘、智慧屏等智能家居系统，实现了全屋的智能化控制，提升了住户的生活便利性。

  和光璀璨花园的建材和家电也均选用一线品牌，室内设计中采用了瑞士兰舍新风、日本松下中央空调和德国菲斯曼地暖三大件。厨房、卫生间和房间都采用了高品质的设备，如名门六合一智能锁、西门子油烟机/灶具/洗碗机/蒸烤一体机、科勒水槽/龙头、高仪花洒、名族浴霸/凉霸、菲拉格慕大理石、德国唯宝浴缸/洗手台盆/座便器/智能马桶盖等。此外，和光璀璨还提供智慧全屋系统，包括智能开关面板、智慧屏和全屋WIFI覆盖，实现了智能控制和便捷生活。

  和光璀璨花园由保利发展控股集团股份有限公司和招商局地产（苏州）有限公司共同承建，这两家央企以其强大的品牌实力和丰富的开发经验，为项目的品质提供了坚实的保障。项目采用了现代化建筑风格，住宅立面造型以简洁的横向线条为主，强调建筑的舒展及公建感，使整个建筑高贵、自然又极富装饰感，形成具有标志性的城市形象。作为昆山城西首个定制五重仪制空间的项目，和光璀璨花园以园林水乡为概念，通过两轴、一环、八园的景观结构，塑造出酒店般尊贵归家体验。项目采用了人车分流模式管理，地上行人、地下行车，保障了业主出入的安全。

  综上所述，昆山和光璀璨花园凭借其优质的地段、完善的配套设施、独特的园林景观和卓越的住宅品质，成为了昆山楼市中的一颗璀璨明珠。对于追求高品质生活的购房者来说，和光璀璨花园无疑是一个值得考虑的选择。随着周边重点项目的不断建设和完善，项目未来的升值潜力也将更加巨大。有意向的购房者不妨前往售楼处参观样板间，亲身体验项目的品质和魅力。昆山和光璀璨花园，不仅是一处豪华住宅项目，更是城市精英理想生活的典范。在这里，每一位住户都能享受到舒适、便捷、高品质的生活体验。

  从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

  1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

  2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

  4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

  6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

  8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

  11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

  13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

  15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

  16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

  17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。

  18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。

  19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

  20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

  21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

  23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。

  24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

  25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

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