其中上师大附属九年一贯制落地选址北虹之星14-01地块，上师大附属幼儿园落地选址北虹之星08-06地块，还将纳入上海师范大学嘉定基础教育集团。此外，双方还将探索创新优秀干部的区校共育机制，上海师范大学将委派优秀年轻干部到嘉定区教育局或基层单位任职、挂职，为嘉定教育高质量发展注入新的活力。

  此举将大幅度的提高江桥地区的教育资源能级，完善北虹桥教育版图，为区域发展带来全新活力和发展机遇。

  消息一出，江桥家长群直接嗨翻！要知道，上师大附属学校可是上海第一梯队里实打实的的顶流学校，它背后的上师大基础教育集团总实力更是强劲的很，旗下的知名学校除了上师大附中这样的老牌一流中学，还有上海市实验学校这样的“三公”神仙学校，“含金量”非常之高！近年来，上师大基础教育集团还先后在嘉定、松江、宝山、金山、青浦成立了教育子集团，助力各区域教育水平升级，同时也带动了对口小区的房产价值。

  比如松江新城的上师大附属外国语小学，在差不多的地段和楼龄下，对口小区的房价竟然比非对口学校高出约30%。还有崇明的上海市实验学校附属东滩学校，对口小区的房价竟要比非对口学校高出约75%，可见优质学校对于房产的升值加码！

  有如此实力名校加持，不用多说，江桥的教学水平和高素质人口导入也将迈上新台阶，江桥区域将迎来新的未来！上师大资源的引入，足见政府对上虹桥教育的鼎力支持，也是对上虹桥这片成片规划打造的城市更新区的价值高度的最好证言。

  对于购房者来说，优质教育为孩子的未来增添了一份确定性，也为保值性和流通性增加了强有力的保障。

  作为片区内首发项目——保利·虹桥和著来说，更可谓是如虎添翼，这一个项目可以说是赢麻了！一手地铁口+名校旁，掌握当下现有的超强确定性；一手国际社区+进阶宅，掌握未来的超强发展上限。

  目前，建面约94~128㎡海派精奢社区，即将盛大首开！作为顶流地铁红盘、上虹桥流量担当，保利·虹桥和著首开均价仅55986元/㎡。项目整盘均价未来将超5.8万元/㎡，这就从另一方面代表着此次首开，对于客户而言，现在能以最低的成本入主保利·虹桥和著，切身享受上虹桥国际社区第一波发展红利！

  地铁，上海新房市场的硬通货，它不仅代表城市发展的黄金脉络，更是上海通勤效率最高的交通工具。只不过，上海真正的地铁盘，凤毛麟角。

  据悉，今年入市的168个楼盘（重复加推合并为1盘）中，步行500米范围内的地铁盘仅18个，占比仅约10.7%，而步行200米范围内的地铁盘更是稀缺，占比仅约1%！保利·虹桥和著距离14号线米，妥妥的真地铁盘！而且又是始发站，上车就有座，通勤舒适。

  14号线，上海第二条东西向黄金动脉，能级比肩2号线分钟一线陆家嘴；快速连静安寺、淮海中路、新天地、豫园、陆家嘴等核心商圈。聚焦14号线万+/㎡，线万+/㎡……保利·虹桥和著的门槛价，无疑给购房者以极大的惊喜；同时也让购房者在同级别产品中，拥享更好的地段、更好的生活圈。

  上海师范大学附属学校位于北虹之星板块，和保利虹桥和著的距离不是一般的近，可谓是真正的名校在侧，九年一贯制，助力孩子全龄成长。

  而且除了上师大附属九年一贯制和幼儿园外，片区未来还将再引入1所幼儿园（规划中）和一所国际化特色民办学校（规划中），将进一步丰富和优化该区域的教育资源配置，助力国际社区加速落地，周边配套全面升维，板块价值直接大爆发！

  同时，根据规划，区域在生态上，规划约150亩迎虹湖（规划中）、约1700米一字川（规划种）、约200亩绿野谷（建设中），未来将让区域更生态宜居。约1.4万㎡社区商业、维乐城、龙湖欢肆（在建）、万达广场、南翔山姆会员店等，打造高浓度商业生活氛围圈，让繁华生活便捷拥享。

  位于北虹之星核心地段的保利虹桥和著，作为上虹桥首部人居作品，本身的人居高度就是引领性的，再加之教育、生态、商业等配套资源丰富，卷出天际的产品力，绝对可以称为楼市总价约500-800万级的“价值力独角兽”！

  打开上海的置业地图，你会发现：上海外环赛道的竞争无比激烈。但是若论及发展能级，作为长三角一体化示范区、虹桥国际开放枢纽两大国家战略加持下的虹桥，必定完胜！

  聚焦虹桥规划，2021年，上海出台《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，擘画了一幅“大虹桥”、“一核两带”宏伟蓝图，大虹桥再次升维。从规划到现在，仅3年时间，大虹桥累计引进总部企业和机构超500家，其中跨国公司总部、外资研发中心等共计127家；引进重点产业和投资类项目304个，签约投资总额1540亿元，同比增长54%。（信息源自：上海发展改革）

  2023年，大虹桥在“大商务”“大会展”“大交通”的功能定位之上，又新增“大科创”的功能。而北虹桥正式大科创的重要承载地，定位堪比下一个“会展中心”。而上虹桥·城市更新区，即为北虹桥区域“一区、一城、一湾”三大重点项目之“一区”，即上虹桥·城市更新区。

  远见未来，东片区（幸福片区），将聚焦数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力等高科技产业，以产业、商务引能，助力区域腾飞。而西片区（北虹之星），将致力于打造与高能产业匹配的优质居住生活配套。

  高端血脉再超越的年度压轴之作——保利·虹桥和著，产品力再一次卷出新高度。在营造上，在延续了保利发展高端产品基因的基础上，融入4奢营造观、6S户型打造，以极致创新的产品力，卷出了约500-800w级产品力的新一代天花板。

  ✔✔保利发展从始至终坚持以客户的真实需求为中心，从建筑、景观、室内、公区四大维度入手，落地高端产品系，迭代客户体验，革新产品，疯狂内卷。

  超越时间的建筑美学造诣：溯源海派建筑元素，以经典三段式赋新建筑美学，构造海派肌理的当代建筑；高级灰+香槟金铝板线条，辅以门头浅色臻石，以立面奢感材质，演绎低调奢华。超震撼的百米精奢门仪：约100米精奢酒店式落客礼仪门庭，共鸣国际风范；臻选贝金米黄石材，不惧时间洗礼；白雪公主透光奢石门柱，为每位归家业主增添一份温暖。

  两轴两带六园：两轴臻景，交织雅聚生活主场；两带林境，让园林生活藏纳舒适艺趣；六大园境，拾起生活的诗情画意。五重归家礼序：“迎-礼-聚-活-登”，出入尊荣，铺就归家仪式感，让归家成为一场自然之旅。

  全龄邻里奢境：大树聚场，以超60年树龄全冠移植铁冬青为核心，营造自在悠然的下树社交空间。

  躺平水院，潘多拉透光奢石+爱马仕灰臻石+海派特色地铺，营造奢华谧境，打造沉浸式chill生活。

  6S户型：为重塑海派人文生活，保利·虹桥和著以94-128㎡户型，类一梯一户+尊享采光入户门厅+超大窗墙比，打造能穿越周期的人居空间。

  全功能奢质精装：从高性能主义出发，甄选日立、唯宝、高仪、科勒、方太、滨特尔等国际精装品牌；叠级吊顶+弧形金属勾边+铝合金踢脚线，打造超越市场期待的超配产品。

  奢雅三进礼遇：地下入户大堂，电梯直达业主入户门厅；首层入户大堂，星级酒店式礼遇；采光入户门厅，类一梯一户+双开门电梯、独立外玄关空间，让归家更具仪式感。

  作为目前嘉定唯一不封阳台的在售项目，保利·虹桥和著以Super尊、Super享、Super拓、Super阔、Super智、Super纳的6S升级户型，以比肩豪宅洋房的类一梯一户设计、经典飞机户型、阳台通厅、约270°大飘窗、超大面宽尺度，让居住更舒适。

  类一梯一户设计、尊享采光入户门厅，让每一次归家都更有仪式感，同时兼具实用性。

  多飘窗设计，多一份延伸，多一份恣意；厨房带飘窗，大面宽台面，万般厨艺，于此一步切换。

  LDKB一体化设计，室内更朗阔，聚会尽从容；三开间南向超大面宽，尊享阳光宽景。

  从全屋深度覆盖智能设计、超低能耗设计，到无接触归家、梯控设备系统联动；从电梯水离子杀菌设备，到智能家居系统、主卧智能控制管理系统、保利智家APP远城操控等，智能化体系融入生活场景中。

  在收纳上，保利·虹桥和著以玄关收纳体系、客厅收纳体系、卧室收纳体系、厨房收纳体系、卫生间收纳体系，以5大收纳系统，打造一个巨能“装”的家。

  目前，保利·虹桥和著建面约94~128㎡海派国际社区，小筹火热认购中，即将热势首开。作为上虹桥首部人居作品，叠加地铁口+名校旁，是当前500-800万新房置业不容错过的选择！

  规划与发展趋势：关注城市的规划蓝图，例如是否有新的商业区、产业园区、交通枢纽建设规划。靠近这些规划区域的房产往往会受益于基础设施的完善和经济活动的增加。以成都为例，天府新区的建设使得周边房产价值不断攀升。周边配套设施交通便利性：靠近地铁、公交站点或主要交通干道的房产出行方便。例如，距离地铁站步行 10 - 15 分钟的房子，不仅能节省通勤时间，而且在市场上更具吸引力。同时，也要考虑附近道路的拥堵情况，良好的交通网络可以有很大成效避免出行高峰时的交通堵塞。