7月14日，长沙市住建局等12部分联合印发《关于逐渐优化房地产开展办法的告诉》（以下简称《告诉》），该《告诉》是在全面落实《湖南省促进房地产商场平稳健康开展若干办法》的根底上，要点环绕购房补助方针优化、多子女家庭购房支撑、存量土地盘活等十个方面推出行动，以进一步激起商场生机，推动长沙房地产商场平稳健康开展。

  《告诉》清晰实施“以旧换新”购房补助方针。根据相关规定，长沙市家庭或个人在2025年7月14日起至2026年7月13日期间出售自有住所，并在一年内购买新建产品住所的，可按新房总价1%申领购房补助，单套最高3万元。该方针采纳先缴后补的方法，将有用推动新房与二手房商场良性互动，助力改进居民寓居质量。

  新建产品住所以网签时刻为准，出售原有产品住所以完结网签合同存案且获得不动产权属证书上挂号时刻为准。出售原有产品住所和购买新建产品住所的时刻均须在方针履行期内。

  针对多子女家庭，《告诉》出台了专项支撑方针。生育二孩及以上且子女未成年的家庭购买新建产品住所时，在拟购住所地点区县（市）已有住所的，套数确认核减一套，按核减后的套数确认标准履行住所信贷方针。如：原已有一套核减后算作首套，原已有两套核减后算作一套。

  在安顿方针方面，《告诉》提出稳步推动房票安顿，在实施货币化安顿的根底上，鼓舞各区县（市）根据实在的状况，在城中村及城市危旧房改造中灵活运用房票安顿。

  在满意公共服务设备和根底配套设备承载力，且尊重购房业主志愿和归纳考虑开发企业需求的前提下，《告诉》清晰支撑商业项目经批阅后可进行规划修正，恰当下降商住比，以盘活存量土地资源。

  “收买已建成存量产品房用作保证性住所的，面积以60~120㎡为主，根据商场需求可恰当放宽收买面积，但准则上单套住所面积不允许超出143㎡。”《告诉》提出，将加大存量产品房收买力度，经过商场化手法盘活搁置房源，转化为保证性住所或人才住所，并探究“租购一体、先租后购”的保证形式。该担任的人介绍，收买主体依照科学、民主决策准则，建立健全收买价格商场点评机制和项目测算点评评定机制（以商场点评为参阅），择优确认收买项目，保证保证性租借住所（配租型保证性住所）的价格合理。

  《告诉》要求加强房地产金融支撑，经过实施房地产“白名单”、立异“存贷挂钩”机制等行动，满意房地产企业合理融资需求。

  《告诉》着重，要以“好房子”建造为导向，经过绿色制作、数字制作、智能制作、装配式制作等方法，建造“安全、舒适、绿色、才智”的“好房子”，推动住所质量全面晋级。

  《告诉》重申了2025年6月23日长沙有关部分发布的《关于调整住所公积金事务方针的告诉》（长金管委〔2025〕5号）中有关方针条款。清晰“生育二孩、三孩的员工家庭在我市购买首套或第二套自住所，且为新建产品房的，最高贷款额度在我市现行最高贷款额度根底上别离进步20%、30%”等内容。方针概况可登录市公积金中心官网查询。

  《告诉》提出要推动新建产品住所服务配套建造办理，进一步标准房地产商场行为，继续净化商场环境。

  《告诉》自2025年7月14日起实施，有用期一年。市直有关部分将结合实在的状况进一步细化对应行动。该担任这个的人说，经过供应端、需求端、方针端协同发力，将进一步安稳商场预期，保证长沙房地产商场继续平稳健康开展。